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物业企业行为策略研究 |
本书聚焦前期物业管理阶段的物业企业 (简称“前期物业企业”), 以物业企业参与小区物业管理为例, 使用组织社会学的相关理论, 建立“组织策略-组织环境”的分析框架, 分析物业企业实践策略与现实困境, 反思私人部门在公共治理中的作用。研究发现, 物业企业作为私人部门, 参与公共治理的目的依然是私人利益, 不能将其看作是一般组织甚至是公共组织。公共治理过度市场化很容易导致治理失效。在前期物业管理阶段, 小区呈现出“服务消解治理”的治理样态就是其生动体现。面对公共治理需求, 物业企业既没有按照物业服务合同规定, 简单完成物业服务任务, 也没有在各方期待下, 完成公共治理任务, 而是为了利益最大化, 根据具体情境作出策略性回应。 |
刘景琦著 |
中国社会科学出版社 |
F299.233.3 |
78 |
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我国住房价值效应对家庭消费的异质性影响研究 |
本书通过梳理我国房地产市场发展的历程, 了解房地产市场政策调整与居民购房需求变化, 以及在购买住房后对家庭消费结构和消费水平的具体影响。在主体研究当中, 基于西南财经大学CHFS数据库2015年、2017年和2019年三年构成的面板数据, 采用双向固定效应模型和倾向性得分匹配模型, 从微观层面探讨住房价值对家庭消费的影响, 关注购房动机对家庭消费的影响, 其次关注住房价值效应对家庭消费的具体影响, 并分析和判断其具体传导机制, 以及如果提前偿还家庭住房贷款后, 是否会有利于家庭消费增长, 从而构建起住房价值效应研究闭环。 |
徐兰著 |
吉林大学出版社 |
F299.233.5 |
98 |
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变局与破局:房地产发展启示录 |
本书是一部系统解析中国房地产市场现状与未来发展趋势的权威著作。作者基于深厚的行业积淀与独到见解, 从政策导向、市场机制与创新策略三个维度,全方位阐释中国房地产市场的演进机理与转型方向, 并深入探讨如何借鉴国际周期经验与国内最佳实践, 推动房地产行业在变局中实现破局, 为行业平稳转型提供切实可行的启示与路径。 |
夏东著 |
中国科学技术出版社 |
F299.233.5 |
79 |
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公共服务“租售不同权”与异质性居民空间分层的理论机制研究 |
本书共七章: 第一章导论; 第二章马克思主义城市思想、公共服务“租售同权”改革与居住的空间分层; 第三章“租售不同权”的原因、测度及影响空间分层的一般机制; 第四章“租售不同权”与城市间的人力资本空间分层; 第五章“租售不同权”与不同性别者的空间分层; 第六章异质性收入者在同一城市、不同区域上的选择; 第七章研究结论与对策建议。 |
杨小忠等著 |
上海社会科学院出版社 |
F299.233.5 |
70 |
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房地产大趋势 |
本书作者针对房地产市场区域日益分化, 城市之间的差距变大、发展潜力各不相同等问题, 在之前提出的“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”的经典分析框架基础上, 深度调研了每个城市的房地产行业的现状、走势和未来潜力, 用翔实的调研数据, 理论与案例相结合, 提出了新的房地产投资潜力分析框架, 帮助读者构建区域内部置业的打分模型, 精准分析该城市的投资机遇。本书兼顾宏观、中观、微观层面的房地产投资价值, 注重逻辑、数据和分析方法, 具有很强的实践价值。 |
任泽平, 白学松著 |
天津人民出版社 |
F299.233.5 |
69 |
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区际差异化视角下的房价波动、贫富差距与房地产税收调控政策优化 |
本书深刻探索了房价波动成因及其区域异质性特点、房地产市场波动导致的贫富分化等经济社会效应相关内容, 并结合当前房地产发展现实情景, 分析房产税等手段在房地产市场调控中发挥的作用, 并总结促进房地产市场长效健康发展的有效政策建议, 为落实“房子是用来住的, 不是用来炒的”的属性定位提供了现实依据。具体而言, 本书的内容主要分为三个部分: 第一部分为房价波动成因及其区域异质性特征; 第二部分为房地产市场波动的经济社会效应; 第三部分为以“房住不炒”为核心的房地产税收调控政策。 |
周建军等著 |
经济科学出版社 |
F299.233.5 |
128 |
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居民自有住房服务核算研究 |
本书以联合国、世界银行、国际货币基金组织、国际劳工组织等机构发布的两大国际标准统计核算文献SNA和CPI手册为重要理论指导, 参考国内外学术界相关研究, 对OOH服务核算理论和实践中存在的种种疑难问题展开理论辨析; 同时, 系统梳理和有效借鉴国际社会OOH服务核算的先进经验, 深入剖析中国OOH服务核算存在的理论与实践问题, 为我国OOH服务核算方法的改革和完善提供有益参考依据。 |
祝丹著 |
东北财经大学出版社 |
F299.233.5 |
86 |
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成交:一本卖房人的转运之书 |
本书中不仅涵盖了房屋交易过程中各个关键环节的详细解析, 如税费计算、过户流程、尾款收取等, 还针对可能出现的各类问题, 给出了切实可行的应对策略。无论是新手卖家对交易流程的懵懂, 还是经验卖家在复杂问题面前的困惑, 都能在本书中找到答案。希望本书能成为业主们不动产增值路上的得力助手, 帮助大家顺利跨越重重障碍, 成功实现房屋交易, 开启新的生活篇章。 |
大总等著 |
电子工业出版社 |
F299.233.5 |
68 |
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中国流动人口居留意愿研究:基于城市房价的视角 |
本书利用2014-2017年中国流动人口动态监测调查数据与城市宏观数据, 重点探讨房地产市场价格对流动人口居留意愿的影响效应及其时空差异, 并从城市宜居性的视角, 实证检验改善城市房地产市场发展负面影响的治理策略。一是深入探讨房地产市场价格对流动人口居留意愿的影响。二是使用分层APC交叉分类随机效应模型 (HAPC-CCREM), 对房地产影响流动人口居留意愿的时间效应进行分解, 深入探讨房地产市场价格对流动人口居留意愿的影响在不同时间维度上的变化趋势。三是从城市宜居性的视角, 实证检验改善城市房地产市场发展负面影响的治理策略。 |
于潇, 高震极著 |
社会科学文献出版社 |
F299.233.5 |
128 |
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中国房地产发展新模式 |
本书收录作者近些年来在房地产研究方面撰写的30篇文章。主要分为四个部分: 价值观方法论 (产业定位)、中国式房地产新发展模式、中国式房地产税改革之路以及国际经验借鉴部分, 深度论述我国房地产业的前景发展、破局路径与可借鉴的国际经验方法。价值观方法论部分包含5篇文章, 主要论述用辩证思维看待中国房地产业、用辩证思维看待中国城镇化发展现状、理性看待中国房地产市场、用房价收入比评判房地产市场是否全面客观; 中国式房地产新发展模式包含六篇文章; 中国式房地产税改革之路包含8篇文章; 国际借鉴部分包含10篇文章等。 |
罗高波著 |
中国建筑工业出版社 |
F299.233.5 |
88 |
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重新审视中国房地产:从市场化改革视角探索地区经济增长的奥秘 |
本书尝试从市场化改革的视角切入, 深入探讨解决和应对当前房地产市场诸多弊病的最优方案, 理清房地产市场资源错配和结构失衡的解决思路和有效途径, 在此基础上, 重新审视房地产业与地区经济增长的内在关系, 论证阐述房地产市场化改革驱动地区经济增长的内在关系与作用机理, 为更好地贯彻落实中央“房住不炒”定位, 构建房地产市场平稳健康发展的长效机制提供新的改革思路。实证方面, 本文主要采用1999-2020年全国30个省区的面板数据进行回归分析, 同时为弥补现有数据不足, 我们还搜集了35个大中城市的面板数据进行稳健性检验, 以增强实证结论的稳健性和科学性。 |
樊光义著 |
光明日报出版社 |
F299.233.5 |
89 |
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再造平台 |
本书内容讲述23秒, 是贝壳找房平台对经纪人响应客户信息的时间要求。它既是贝壳找房践行客户至上的企业价值观体现, 也是平台对经纪人劳动过程进行数字控制的具象化体现。23秒是贝壳找房为服务标准化制订的诸多制度之一, 对旗下40万经纪人的强管控能力始终是贝壳找房的骄傲。从一家传统企业链家到今天中国最大的房地产交易平台贝壳找房, 链家/贝壳究竟为什么能够成功? 本书作者是经历了链家到贝壳整个创业时代的高管, 从亲身经历解析贝壳找房的商业逻辑和发展历程。23秒也是经纪人的噩梦, 为了在23秒内及时回复客户, 经纪人不惜在吃饭时、洗澡时都开着手机, 日均工作时间普遍超过12个小时。 |
高军, 罗忆宁著 |
中国城市出版社 |
F299.233.55 |
78 |
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基础设施PPP项目可持续性:驱动机制与实施路径 |
本书基于系统思维, 整合全生命周期和利益相关者二维视角, 构建基础设施PPP项目可持续性驱动模型, 在厘清“公共部门-社会资本-社会公众”三方主体驱动因素作用机制的基础上, 构建PPP项目多元利益相关主体的行为决策模型, 采用系统动力学建模仿真分析多主体视角下驱动因素之间的动态交互演化机制, 同时采用动态博弈、社会网络分析等方法探究了PPP项目可持续性绩效评价及跨期效应、动态补偿机制, 以此设计PPP项目可持续性优化路径。 |
王丹著 |
中国建筑工业出版社 |
F299.24 |
48 |
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中国基础设施投融资发展报告:2025:2025版 |
本书深入分析了2024年中国基础设施投融资发展现状与面临的挑战, 并对投融资事业高质量发展提出了建议。总报告聚焦PPP、REITs、ESG 三种基础设施投融资创新工具, 对2024年中国基础设施投融资发展进行了回顾。制度建设篇从PPP项目治理的制度设计、政策智能方法的应用等方面进行阐述, 为我国基础设施投融资的进一步完善建言献策。投融资创新篇从融资策略、多元化融资渠道等方面提出了若干创新性的建议。行业发展篇分析了能源、交通运输等行业基础设施投融资的发展和应用状况。实务要点篇对PPP 项目全生命周期绩效管理、城市更新项目实施要点等问题进行梳理和探讨。案例解析篇对水利封闭式基础设施证券投资基金、城中村改造案例进行深度解析。 |
组织编写清华大学投融资政策研究中心 |
社会科学文献出版社 |
F299.24 |
158 |
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戈壁设施产业高质化发展应用提升技术 |
本书共分为五个章节。第1章聚焦于高质化发展的科技创新需求, 深入分析了当前戈壁设施产业在科技创新方面存在的短板和不足, 明确了未来科技创新的重点方向和目标, 为后续章节的技术研究奠定了理论基础。第2章详细阐述了设施农业水资源管理与高效利用技术, 针对戈壁地区水资源短缺的现状, 提出了一系列科学合理的水资源管理策略和高效利用技术, 旨在提高水资源的利用效率, 保障设施农业的用水需求。第3章围绕设施农业栽培介质展开, 对土壤、基质与水培三种主要的栽培介质进行了全面介绍, 分析了它们在戈壁设施农业中的应用特点和优势, 并探讨了栽培介质的改良与优化方法, 为作物生长提供了良好的物质基础。第4章重点介绍了戈壁设施生产机械化装备技术提升的相关内容, 分析了当前机械化装备存在的问题, 提出了机械化装备技术升级的路径和措施, 旨在提高戈壁设施农业的生产效率和劳动生产率。第5章对设施农业环境调控技术装备进行了概述, 介绍了环境调控技术装备的种类、原理和应用效果, 为创造适宜的作物生长环境提供了技术保障。 |
吴乐天等编著 |
中国农业科学技术出版社 |
F299.24 |
65 |
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面向现代化的城乡区域发展研究 |
本书立足中国式现代化新征程, 深入剖析我国城乡区域发展。阐述我国已构建的涵盖新型城镇化、乡村振兴、区域协调等战略体系, 强调增强战略一致性以形成合力培育增长极。同时着眼海洋, 海洋是支撑中国式现代化建设的资源宝库和战略空间, 作为海洋大国, 要坚持陆海统筹, 大力发展海洋经济和湾区经济, 保护海洋生态环境, 加快建设海洋强国。研究提出深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、新型城镇化战略、乡村振兴战略等方面的思路和方向, 以期使读者对我国城乡区域发展有一个比较整体的认识和初步了解。 |
贾若祥著 |
经济科学出版社 |
F299.27 |
68 |
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民族地区特色小城镇核心竞争力研究 |
本书以民族地区特色小城镇核心竞争力作为研究的切入点, 首先梳理了我国特色小城镇及民族地区特色小城镇的分布、发展状况, 并提升民族地区特色小镇的核心竞争力的必要性进行论证。其次, 根据价值链理论与旅游目的地价值链理论, 结合民族地区特色小城镇的典型特点, 构造出适用于民族地区特色小城镇的价值链模型, 提出了影响民族地区特色小城镇核心竞争力RCTS四因素模型。选取了两处国级首批特色小镇进行核心竞争力比较研究, 以期为民族地区特色小城镇核心竞争力培育提供实践经验。 |
刘阿丽著 |
中国纺织出版社有限公司 |
F299.27 |
69 |
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城乡融合:重塑新型城乡关系的理论与实践 |
本书在借鉴前人研究的基础上, 将梳理中国城乡融合发展的历程, 找寻城乡融合发展的理论依据和现实基础, 比较世界各国城乡融合发展的经验, 提出新时代城乡融合的目标和动力机制, 探索中国城乡发展一体化模式探索及路径, 并且提出城乡融合发展需要的财政金融保障机制。本书将对深入研究中国城乡融合发展的理论与实践, 对全面建设社会主义现代化国家, 实现中国式现代化, 具有重要的理论和现实意义。 |
吕路军, 李帅著 |
中国农业出版社 |
F299.27 |
68 |
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西部地区特色小镇建设的结构化金融支持研究 |
本书的研究内容主要遵循“理论分析--实际分析--案例分析--对策分析”的思路展开设计: 首先, 通过文献梳理和理论研究明确厘清“乡村振兴战略”与特色小镇的内涵与关系、结构化金融和传统金融的内涵与异同, 再分别对特色小镇与结构化金融支持的相关基础理论进行概述与分析; 其次, 就西部地区特色小镇的特征、模式、现状与问题、影响因素展开的深入剖析; 然后, 在全面分析结构化金融支持机制的基础上, 详尽分析西部地区特色小镇的金融供需情况; 再次, 分别对国内和国外典型地区和国家的金融支持模式与制度安排经验进行研究, 并结合其投融资经验探寻我国西部地区特色小镇建设的金融支持借鉴。 |
李嵩然, 康雪晴, 冷亚杰著 |
人民出版社 |
F299.27 |
99 |
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| 9300 |
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数字经济视域下城市群协同创新可持续优化研究 |
本书研究以自组织理论、演化博弈论、惯域理论等为理论基础, 以城市群协同创新为视角, 综合运用归纳演绎、定性与定量分析等研究方法, 总结城市群协同发展历程和特征规律, 梳理、整合城市群发展相关理论, 以夯实城市群协同创新研究的理论基石; 评价城市群协同创新效应, 分析创新主体协同过程中的关键问题; 以解决问题为导向, 解析技术惯域作用下城市群协同创新演化机理; 探索技术惯域双重作用下城市群协同创新演化均衡条件及策略选择, 提出推动城市群协同创新可持续发展的对策和建议。 |
刘爱君著 |
中国财政经济出版社 |
F299.27 |
78 |
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